+33 (0)4 83 58 05 69
phone +7 (495) 744 00 39

Апрель 2013 – Условия ипотечного кредитования во Франции

 

На основе мониторинга Lowell Finance условий кредитования нерезидентов, а именно русскоязычных покупателей недвижимости во Франции, французскими банками в апреле 2013 года, мы можем свидетельствовать, что ставки за прошедшее время практически не изменились. Это касается кредитов, предлагаемых с плавающей, так и фиксированной процентной ставкой.

Ставки по кредитам с плавающей ставкой, рассчитываемые в соответствии с изменением учетной ставки Euribor остаются стабильными. Кредит с плавающей процентной ставкой рассматривают клиенты, планирующие погашение такого кредита не позднее чем через 2-3 года. В краткосрочной перспективе ставки по кредитам с плавающей ставкой будут оставаться привлекательными.

На 30 апреля 2013 года ставка Euribor 3m составляла 0,207%. На конец апреля прошлого года данная ставка составляла 0,317%, а 30 апреля 2011 года – 1,356%. В то же время низкие ставки по кредитам с фиксированной ставкой позволяют получить выгодный долгосрочный кредит сроком на 20 лет по ставке в 3,65% годовых, в то же время кредит с плавающей ставкой на аналогичный срок начинается с 2,6% годовых на первые 3 месяца, и со ставкой в 2,4% годовых при текущем же уровне ставки Euribor 3m. Учитывая инфляцию в зоне Евро, которая составляет 1% можно говорить о том, что текущие ставки являются крайне привлекательными в реальном выражении.

Французские банки сохраняют низкими процентные ставки за счет относительной доступности средств для кредитных организаций. Тем не менее, положительно оценивать текущие возможности кредитования во Франции сложно. Банки строже оценивают заемщиков-нерезидентов, вводят новые требования при кредитовании, увеличивают сроки рассмотрения документов заемщиков, и не смотря на улучшение условий, работа с нерезидентами для французских банков остается консервативной.

2 мая Европейский центральный банк сократил учетную ставку еврозоны до рекордно низкого показателя. Сокращение ставки с 0,75% до 0,5% стало первым за 10 месяцев. Снижение учетной ставки снижает стоимость займов для банков, получающих финансирование от ЕЦБ, что в свою очередь должно привести к улучшению возможностей кредитования и некоторому снижению процентных ставок.

С самыми актуальными процентными ставками и условиями ипотеки во Франции можно ознакомиться в соответствующем разделе сайта компании. Вы можете получить индивидуальную консультацию, обратившись к экспертам компании по кредитованию во Франции.