+33 (0)4 83 58 05 69
phone +7 (495) 744 00 39

Август — месяц с низкой деловой активностью, в связи с периодом каникул и отпусков в Европе. Еще в июле ставки по ипотечным кредитам во Франции сравнялись с аналогичными двухлетней давности, в августе снижение ставок продолжилось. Ставки снижаются из-за нестабильности экономики Еврозоны и снижения индексов Euribor до исторических минимумов.

Ставка Euribor 3m на конец августа 2012 года находится на уровне 0,283% что является минимальным значением с момента начала расчета данного индекса. Для примера данная ставка на конец августа 2011 года составляла   1,542%, на конец августа 2010 0,886%, а в августе кризисного 2008 ставка Euribor 3m составляла 4,963%.

Ситуация в финансовом и банковском секторе в странах Европы остается нестабильной, тем не менее текущая ситуация позволяет банкам предлагать выгодные условия кредитования с низкими процентными ставками. Французские банки,  с целью снижения собственных рисков повышают требования к заемщикам, в том числе и нерезидентам при кредитовании во Франции. Продолжается рост маржи банков при работе с международными покупателями. Это еще не сказывается на повышении стоимости кредитов за счет снижения стоимости заимствований на межбанковском рынке кредитования, но в среднесрочной перспективе снижение ставок может сменится на постепенный рост.

Один из европейских банков в августе временно приостановил выдачу ипотечных кредитов для нерезидентов для приобретения недвижимости во Франции, с целью оценки рисков имеющегося портфеля ипотечных займов. Количество кредитных организаций предлагающих кредиты во Франции этим летом сократилось, но пока это существенно не отразилось на возможностях получения ипотеки во Франции нерезидентами.

Владельцы недвижимости, имеющие кредиты, оформленные ранее по более высокой ставке, рефинансируют займы на недвижимость во Франции. Низкие ставки стимулируют покупателей к получению новых кредитов при приобретении недвижимости во Франции, однако в связи с увеличившимися сроками рассмотрения документов, стало востребованным получение предварительного решения банка о предоставлении кредита во Франции или получение кредита под залог приобретенного объекта недвижимости. Это позволяет клиентам оперативно совершить сделку по покупке недвижимости и после этого подавать документы в банк для получения ипотечного кредита во Франции.

С самыми актуальными процентными ставками и условиями ипотеки во Франции можно ознакомиться в соответствующем разделе сайта компании. Вы можете получить индивидуальную консультацию, обратившись к экспертам компании по кредитованию во Франции.