Услуги по получению ипотечного кредита во Франции

Франция уже длительное время является востребованным направлением у российских покупателей недвижимости за рубежом. Безопасность, географически удобное расположение, климат и инфраструктура привлекают российских покупателей недвижимости во Франции.

Если Вы рассматриваете возможность покупки недвижимости во Франции для отдыха, постоянного проживания или инвестиций существует много причин, почему стоит заблаговременно подумать о финансировании сделки, в том числе о получении ипотеки во Франции, даже еще до начала совершения сделки. Вам может потребоваться время для поиска оптимальных условий кредитования во Франции и решить, какие условия могут быть наиболее приемлемыми для Вас.

Самым важным при привлечении кредита во Франции является платежеспособность заемщика, а также способность регулярно погашать получаемый кредит. Подробный анализ ситуации следует начинать заблаговременно до совершения сделки для расчета удобного размера платежа. Предварительное решение от банка о возможности кредитования дает возможность понять, на какой размер кредита заемщик может рассчитывать еще до начала совершения сделки.

Получение положительного решения является преимуществом не только для покупателя, но и для продавца, который предпочтет покупателя, у которого уже есть понимание источника средств для покупки недвижимости, что демонстрирует серьезность намерений и позволяет получить дополнительные преимущества при переговорах. Предварительное решение об ипотеке во Франции также обеспечит упрощенное получение одобрения о кредите когда объект уже будет выбран, так как ситуация клиента для банка уже будет понятна и банку потребуется только оценить объект недвижимости при необходимости.
И самое главное для любого покупателя, что получение предварительного решения о получении ипотеки во Франции является абсолютно бесплатным, и значительно снижает риски отказа или задержек со стороны банка в рассмотрении документов.

Процесс рассмотрения документов на кредит во Франции, как правило, занимает от 6 недель до нескольких месяцев, что тоже является одной из причин для чего стоит начать подготовку документов на кредит заблаговременно. Требуется время для подготовки всех необходимых документов в соответствии с требованиями французских банков, к тому же возможны запросы дополнительных документов, что будет увеличивать сроки рассмотрения заявки на кредит. В условиях ограниченных сроков совершения сделки появляется риск не уложиться в установленные сроки. Это может привести к неприятным последствиям, от затягивания сделки до полной потери задатка, внесенного за понравившейся объект и отмены сделки.

Для примера, при подписании предварительного договора купли-продажи (Компромисса) и при условии согласия продавца, покупатель обычно имеет от 30 до 45 дней для получения одобрения о кредите от банка. В течение этого времени если банк откажет в выдаче кредита, то уведомив агентство, можно отказаться от сделки и вернуть внесенный задаток за объект. Может казаться, что этого времени достаточно для того, чтобы подготовить документы и получить одобрение от банка, но любая непредвиденная задержка может поставить под сомнение данные сроки и соответственно увеличить риски совершения сделки. Даже оперативно подготовив все необходимые документы, кредитные организации могут рассматривать документы на кредит от недели до 2-3 недель, а после запросить дополнительные сведения, которые будут необходимы для получения одобрения о кредите. Это может быть очень чувствительно при сложной ситуации клиента и минимальных сроках для совершения сделки.

После того, как ипотечный кредит будет одобрен и получен заемщиками, существует 11-дневный «период принятия решения». в соответствии с законом в течение которого заемщики должны ознакомиться со всеми условиями кредитного договора и принять их. Если время сделки ограниченно, то даже «период принятия решения» может быть чувствительным и его необходимо учитывать при планировании сделки.

Услуги по получению ипотеки во Франции

Получение ипотеки во Франции это комплексная задача. Мы осуществляем только практические рекомендации на основании индивидуальной ситуации каждого клиента. Как показывает практика, только индивидуальная работа с каждым досье обеспечивает положительный результат впоследствии, поэтому мы не предлагаем готовое решение, а формируем его исходя из индивидуальной ситуации каждого клиента.

 

Независимо от того, планируете ли вы свою будущую покупку и хотите понять на какие условия кредитования можете рассчитывать, или вы уже выбрали объект недвижимости и вам необходимо оформить кредит во Франции прямо сейчас – ипотечный брокер Lowell Finance может подключиться к работе на любом этапе сделки, предложив оптимальные условия кредитования, подготовив пакет необходимых документов, помогая оперативно получить решение от кредитных организаций во Франции.