+33 (0)4 83 58 05 69
phone +7 (495) 744 00 39

Июнь 2013 – Условия ипотечного кредитования во Франции

 

В мае ставки по ипотечным кредитам во Франции снизились до минимальных исторических значений, а за июнь ставки стабилизировались и до сих пор остаются крайне привлекательными. Собственники недвижимости во Франции, имеющие кредиты, оформленные ранее по более высокой ставке, рассматривают возможности и рефинансируют существующие кредиты. Даже кредит, полученный полтора года назад крайне выгодно рефинансировать сейчас в виду сниженных процентных ставок.

Президент Франсуа Оланд заявил о планах по снижению налога на прирост капитала для владельцев недвижимости во Франции для того, чтобы стимулировать продажи недвижимости. Второй год подряд объемы совершаемых сделок на рынке недвижимости Франции сокращаются. В 2012 году объемы продаж сократились на 12% до 709,000 сделок, а в этом году падение объемов прогнозируется на уровне в 8,5% и составит 600,000 сделок.

Высокие налоги на прирост капитала которые начали действовать в 2012 году в том числе повлияли на сокращение количества сделок с недвижимостью и нынешнее правительство решило пересмотреть существующие налоги как для жителей страны, так и владельцев курортной и элитной недвижимости во Франции приобретаемой для отдыха.

С 2014 года для владельцев недвижимости для отдыха срок по истечении которого недвижимость не облагается налогом на прибыль составит 22 года, вместо существующих 30 лет. Изменения в уплате налогов в прошлом году скорректировало планы некоторых покупателей в отношении планируемых сделок, поэтому сейчас правительством страны готовятся поправки, которые призваны стимулировать рост числа совершаемых сделок на рынке недвижимости.

Ситуация с кредитованием в странах Европы и в частности во Франции остается нестабильной. Французские банки, с целью снижения собственных рисков сохраняют высокими требования к заемщикам нерезидентам. В Монако наблюдается небольшой рост маржи банков при работе с международными покупателями элитной недвижимости во Франции. Это не сказывается на росте ставок по кредитам в Монако в виду снижения стоимости заимствований на межбанковском рынке кредитования.

С самыми актуальными процентными ставками и условиями ипотеки во Франции и получения кредита в Монако можно ознакомиться в соответствующем разделе сайта компании. Вы можете получить индивидуальную консультацию, обратившись к экспертам компании по кредитованию во Франции и Монако.