+33 (0)4 83 58 05 69
phone +7 (495) 744 00 39

Июль 2013 – Условия ипотечного кредитования во Франции

 

Июль спокойный месяц с минимальными изменениями ситуации на международных финансовых рынках и рынках кредитования. Но для агентств недвижимости это самый активный сезон работы с клиентами. Именно в июне-июле фиксируются большие объемы заключаемых сделок среди частных клиентов приобретающих элитную недвижимость за рубежом и в том числе во Франции и Монако. Стоит отметить, что в последние месяцы прослеживается тенденция увеличения количества сделок у существующих клиентов, которые уже имеют недвижимость во Франции и хотят улучшить условия проживания или приобрести еще один объект недвижимости.

Несмотря на незначительное количество новостей – положительная тенденция месяца – это продолжение снижения процентных ставок по ипотечным кредитам. Ставки изменились незначительно в среднем на 0,1%, и в июле были обновлены новые минимальные значения ставок по ипотечным кредитам во Франции и Монако что привлекает все большее количество международных покупателей использовать кредит для финансирования покупки недвижимости. Так, фиксированная ставка по кредиту во Франции сроком на 10 лет в июле составила 2,5% годовых, на 20 лет – 3,25% годовых.

Что же касается плавающих ставок, то на последнем совете управляющих Европейского центробанка (ЕЦБ) было принято решение сохранить базовую ставку ЕЦБ на рекордно низком уровне в 0,5% годовых. На текущем уровне или даже ниже ставки будут сохраняться продолжительное время, успокоил рынки президент ЕЦБ Марио Драги: «Ожидания, что в следующем году ставки будут повышены, неоправданны». Тем не менее, Марио Драги не сообщил, как долго он готов продолжать мягкую денежную политику и возможно ли дальнейшее смягчение.

Индикаторы показывают, что худшая часть европейского кризиса позади, во второй половине года начнется постепенное восстановление экономики благодаря оживлению экспорта и восстановлению мирового спроса, которое продлится и в 2014 г., объявил Драги: «Внутренний спрос следует поддерживать мягкой кредитно-денежной политикой».

Это хороший сигнал для получения ипотечного кредита с плавающей ставкой, рассматривая данный инструмент как выгодный способ финансирование сделки в среднесрочной перспективе. Низкие ставки стимулируют покупателей к получению новых кредитов при приобретении недвижимости во Франции, однако в связи с увеличившимися сроками рассмотрения документов, стало востребованным получение предварительного решения банка о предоставлении кредита.

С самыми актуальными процентными ставками и условиями ипотеки во Франции и получения кредита в Монако можно ознакомиться в соответствующем разделе сайта компании. Вы можете получить индивидуальную консультацию, обратившись к экспертам компании по кредитованию во Франции и Монако.