+33 (0)4 83 58 05 69
phone +7 (495) 744 00 39

Текущие условия и возможности ипотечного кредитования во Франции все еще делают рынок недвижимости привлекательным для покупки среди нерезидентов, в том числе и российских покупателей недвижимости во Франции. Несмотря на относительно стабильную ситуацию в краткосрочном периоде 2-3 месяцев, общая ситуация в среднесрочной перспективе в области ипотечного кредитования нерезидентов во французских банках  будет сложной.

Обостряются долговые проблемы, связанные с возможным выходом из зоны евро и возможным дефолтом Греции. При негативном сценарии развития ситуации  в зоне риска окажутся банки ЕС, и будет высоким риск нового банковского кризиса в странах «переферии» еврозоны, а значит, что появятся проблемы с ликвидностью у финансовых организаций по всей Европе.

Влияют на ситуацию с кредитованием во Франции и внутренние проблемы, связанные с замедлением  роста экономики Франции и стабилизацией цен на рынке недвижимости после значительного роста в 2010 – 2011 гг.  Эти факторы уже влияют на сокращение объемов выдаваемых кредитов, которые в 2012 году сократятся на 20-30% от уровней прошлого года. Сокращение объемов выдаваемых кредитов, в том числе является следствием возросших требований банков к потенциальным заемщикам, в частности нерезидентам.

Несмотря на текущие относительно приемлемые уровни ликвидности в банковском секторе и существующую конкуренцию в области кредитных продуктов, вынудившую банки снижать процентные ставки по кредитам при неблагоприятном развитии событий, возможны проблемы на межбанковском рынке заимствований, увеличении стоимости средств и соответственно рост процентных ставок по ипотечным кредитам во Франции.

Риск повторения во Франции «испанского сценария» невелик, так как долговая проблема стоит не так остро, и в целом ситуация в финансовом секторе на текущий момент не самая негативная. Но при любом негативном сценарии наиболее очевидным видны будут попытки банков минимизировать собственные риски путем увеличения требований к заемщикам, а также росте маржи банков в стоимости кредитных продуктов, что в конечном счете приведет к увеличению стоимости кредитов.

Несмотря на негативные тенденции, возможности получения ипотеки во Франции в краткосрочной перспективе остаются достаточно привлекательными, чем пользуются российские покупатели недвижимости во Франции.

С самыми актуальными процентными ставками по ипотечным кредитам во Франции можно ознакомиться в соответствующем разделе сайта компании. Вы можете получить индивидуальную консультацию, обратившись к экспертам компании по кредитованию во Франции.