+33 (0)4 83 58 05 69
phone +7 (495) 744 00 39

Сентябрь — Октябрь 2013 – Условия ипотечного кредитования во Франции

 

За прошедшие месяцы 2013 года ставки по ипотечным кредитам во Франции неуклонно снижались. В сентябре появились первые признаки роста стоимости кредитов, и впервые в этом году был зафиксирован рост процентных ставок. В большей степени это коснулось кредитов с фиксированной ставкой во французских банках, где ставки в среднем выросли на 0,25 – 0,5%. Плавающие ставки все еще остаются на минимальных уровнях, но небольшой рост возможен до конца этого года.

Несмотря на происходящее повышение, ставки по кредитам остаются привлекательными: фиксированная ставка по кредиту сроком на 20 лет составляет 3,5% годовых, а плавающая ставка при кредитовании сроком в 10 лет составит 2,1% годовых на первые 3 месяца. При кредитовании элитной недвижимости во Франции стоимостью от 1,5 млн. Евро, плавающие ставки по ипотечным кредитам составляют от 1,7% годовых на срок до 10 лет, а фиксированные ставки на срок в 15 лет составляют от 3,35%. Вместе с выгодными на рынке условиями по покупке недвижимости во Франции условия для совершения сделок остаются благоприятными.

Осенью традиционно меняется спрос со стороны покупателей недвижимости во Франции. Географические предпочтения смещаются с Лазурного берега, на другие направления: Париж а также регион Французских Альп, где активизируется спрос на финансирование элитных объектов, шале в Межеве, Куршевеле и окрестных долинах которые пользуются стабильным спросом у российских покупателей элитной недвижимости во Франции.

Несмотря на выгодные процентные ставки, вновь повышаются требования к заемщикам нерезидентам. В сентябре и октябре все большее число французских банков заявляет об изменении требований к документам заемщиков, в том числе о наличии документов, заверенных присяжным переводчиком во Франции. Это увеличивает как финансовые затраты на перевод документов, так и временные затраты при подготовке документов на кредит во Франции. Стоит отметить, что при кредитовании элитной недвижимости во Франции требования к документам клиентов более лояльные и в большинстве случаев не предполагают необходимости перевода документов на французский язык.

Необходимо учитывать, что несмотря на возможности получения кредита размером до 70% от оценочной стоимости недвижимости, требования к заемщикам при данном размере кредита повышаются, а срок рассмотрения документов растет, что необходимо учитывать при совершении сделки.

С самыми актуальными процентными ставками и условиями ипотеки во Франции и получения кредита в Монако можно ознакомиться в соответствующем разделе сайта компании. Вы можете получить индивидуальную консультацию, обратившись к экспертам компании по кредитованию во Франции и Монако.