+33 (0)4 83 58 05 69
phone +7 (495) 744 00 39

Получение ипотеки во Франции для снижения налога на роскошь становится вновь актуальным. На фоне ужесточения фискальной политики во Франции, планируется пересмотр налога на роскошь, который только год назад был снижен во время нахождения Николя Саркози на посту президента.

В этом году уже были увеличены налоги на прирост капитала при продаже недвижимости, на сдачу недвижимости в аренду. Возвращение к прежней системе при уплате налога на роскошь во Франции (Impôt de Solidarité sur la Fortune, ISF) в этой связи выглядит логичным и в случае пересмотра действующих условий, приведет к увеличению фискальной нагрузки. Этот налог напрямую коснется нерезидентов, владельцев элитной  недвижимости во Франции.

Напомним, что до 2012 года действовала дифференцированная ставка налога на богатство во Франции, которая составляла от 0,55% до 1,8% от стоимости недвижимости ежегодно, и взималась со стоимости недвижимости, превышающей 800,000 Евро.

В прошлом году в преддверии выборов данная ставка была снижена, и заменена на  2 градации налога на состояние, который в 2012 году уплачивался  с полной суммы активов превышающей 1,300,000 Евро по ставке 0,25 – 0,5% в зависимости от стоимости активов.

Поскольку недвижимость для многих нерезидентов является одним из основных активов во Франции, подпадающих под уплату налога на состояние, одним из наиболее оптимальных способов минимизации данного налога является получение ипотечного кредита в Монако или ипотеки во Франции. Ипотечный кредит вычитается из налогооблагаемой базы для расчета налога на состояние, таким образом можно добиться минимизации ISF на объект недвижимости.

В связи с возвращением фискальной нагрузки к прежнему уровню интерес к кредитованию с целью снижения налога на богатство во Франции увеличится и будет целесообразным для многих международных покупателей, приобретающих недвижимость во Франции.

Консультанты Lowell Finance регулярно отслеживают изменения в законодательстве, а также условия кредитования во Франции. Мы будем информировать о дальнейшей ситуации с принятием поправок о налоге на роскошь. Подпишитесь на рассылку компании для получения актуальных новостей и информации о текущих условиях ипотечного кредитования во Франции.